项目概况

玉溪师范学院校内周转房管理服务的潜在供应商应在 玉溪师范学院全流程一体化平台 获取竞争性磋商文件，（同时在“玉溪师范学院全流程一体化平台”平台（https://zbcg.yxnu.edu.cn/）完成报名。并于2026年6月9日15时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：（项目编号：YXNU-FW-2026003）

2.项目名称：玉溪师范学院校内周转房管理服务。

3.采购方式：竞争性磋商。

4.预算金额（含税）：¥7万元（人民币柒万元整）。

5.最高限价-单价（含税）：见“6.采购需求”。

6.采购需求：本项目供应商进行响应。具体采购需求如下：

7.服务地点：玉溪师范学院校内。

8.合同履行期限：2026年6月至2027年6月，合同一年一签。

9.质量要求：要求中标人7*24小时全天随时常驻项目所在地，按采购人要求及国家相关标准和规范高质量的完成管理服务工作，并出具相应成果文件。

★注：本项目供应商对应采购内容进行报价，不得缺项漏项，否则其响应文件按无效处理。

10.本项目不接受联合体参与磋商。

★二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

1.1 具有独立承担民事责任的能力：供应商须具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内登记或注册，供应商为法人、其他组织或者自然人。（提供市场监督管理部门核发的有效的营业执照或事业单位法人证书或执业许可证或个体工商户营业执照或自然人身份证明，提供复印件）

1.2 具有良好的商业信誉和健全的管理制度

1.2.1 投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务查询栏查询的“失信被执行人（按网站要求链接到中国执行信息网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询）、重大税收违法失信主体”未出现不良信用信息记录；投标人在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重违法失信行为记录名单内无不良信息记录。（附承诺书及查询截屏)

1.2.2 供应商须具备健全的管理制度，能够独立承担民事责任和合同义务。须提供2023年至今任意一年（含资产负债表、利润表、现金流量表）复印件；或提供响应文件提交截止时间前三个月内由基本户开户银行出具的资信证明复印件；或提供针对本项目的履约保函。（新成立公司可提供情况说明及银行资信证明，格式自拟）

1.3 具有履行合同所必需的专业技术能力

1.3.1 供应商须具备与其管理规模相适应的服务团队、管理经验及必要的办公设备、维修工具、安防设施、保洁设备等。（提供承诺书及实施方案）

1.3.2 供应商须承诺具备7x24小时应急维修响应能力、日常维护能力、安全巡查与秩序维护能力，并提供相应的服务方案与人员配置计划。（提供承诺书及实施方案）

1.4 供应商须提供缴税所属时间在本项目提交响应文件截止时间前一年内任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；若公司为新成立的，提供相关内容情况说明或证明材料。（提供加盖公章的复印件）

1.5 无重大违法及安全责任事故记录

1.5.1 供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。（提供书面声明）

1.5.2 供应商在近三年内承接过类似周转房、公寓、宿舍等物业管理或服务项目的，须无重大安全责任事故、无群体性投诉事件、无因管理不善导致的重大负面舆情。（提供承诺书，必要时采购人可进行核查）

1.6 法律、行政法规规定的其他条件

1.6.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目。（提供承诺书）

1.6.2 为本项目提供前期咨询、方案设计的供应商不得再参加本项目的服务。（提供承诺书）

2. 本项目的特定资格与服务能力要求

2.1 供应商须具有相关物业管理或学生公寓/职工宿舍管理服务经验，须提供不少于1份在有效期内的类似项目服务合同关键页（含服务内容、期限、签章页）复印件作为业绩证明。

2.2 供应商拟派项目负责人须具备至少2年以上物业管理或社区服务相关工作经验，并提供相关证明（如劳动合同、消防室管理人员、水电工技术人员等关键岗位配备人员需具备相应的资格证书等）。

2.3 （可选）供应商具备建立完善的内部管理制度（如安全管理规定、维修服务流程、投诉处理机制等），将在评审时予以优先考虑。

三、竞争性磋商文件的获取

1.时间：2026年5月28日至2026年6月1日，每日9时00分至12时00分，14时00分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。

2.获取方式：由供应商的法定代表人或委托代理人现场获取或邮件获取（同时在“玉溪师范学院全流程一体化平台”（https://zbcg.yxnu.edu.cn/）完成线上报名，在文件获取时间内下载查看本项目采购文件以及其他项目资料。供应商因自身原因未能及时下载或获取本项目采购文件及相关资料的，视为已掌握本项目全部信息，并自愿承担由此产生的一切后果。）

①现场获取：由法定代表人获取竞争性磋商文件，需要携带：有效的营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）（附法定代表人身份证复印件加盖公章）；由委托代理人获取竞争性磋商文件，需要携带：有效的营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）（附法定代表人身份证复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）和被授权人的身份证（复印件加盖公章）。

②邮件获取：请将获取文件资料（现场获取资料的扫描件+获取文件登记表扫描件）发送至390862489@qq.com，并在邮件正文备注XX单位，报名XX项目，收件地址、联系人和联系方式。

3.文件费（元）：免费。

★4.未按本公告规定时间、地点及方式获取本项目竞争性磋商文件的供应商不得参与本次磋商。

四、响应文件提交

1.响应文件递交截止时间：2026年6月9日15时00分（北京时间）。

2.响应文件递交和磋商地点：云南省玉溪市红塔区玉溪师范学院第2办公楼2楼会议室。

3.有以下情形之一的，其响应文件采购人将不予受理

3.1 递交的响应文件逾期送达或未送达指定地点的；

3.2 未按本公告要求获取竞争性磋商采购文件的。

五、开启

1.时间：2026年6月9日15时00分（北京时间）。

2.地点：云南省玉溪市红塔区玉溪师范学院第2办公楼2楼会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其它补充事宜

1.是否需要缴纳磋商保证金：否。

2.发布公告的媒介：本次竞争性磋商公告仅在“玉溪师范学院全流程一体化平台”、“玉溪师范学院网”上发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

3.本项目响应文件提交方式：现场提交。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：玉溪师范学院

地址：玉溪市红塔区凤凰路134号

联系人：张老师

联系方式：0877-2054978

日期：2026年5月28日